2021-09-07
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部大力推動社會住宅包租代管政策，苗栗縣第三期社會住宅包租代管計畫獲中央核定分配300戶及後續擴充300戶，此次房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3,500元及地價稅、房屋稅等稅賦優惠；苗栗縣政府工商發展處指出，房客提供最高的租金差額補助7,200元、公證費補助最高3,000元、因緊急事由暫無力支付租金者可代墊租金最高3個月，並將市價租金評定上限從1萬元放寬至1萬5,000元，再以優惠折扣提供給房客。
苗栗縣政府工商發展處表示，房客申請資格部分，放寬資格、不限戶籍地，只要年滿18歲國民，家庭成員在苗栗縣內都沒有自有住宅，每戶動產金額低於97萬元，每人每月平均收入低於4萬6,508元者，都有資格提出申請。
另外為了提高民間空餘屋釋出及鼓勵建築物所有權人「用房做好事」，參加本計畫的公益宅房東，苗栗縣府將定期通報稅務局依自用住宅稅率課徵房屋稅及地價稅，從本計畫開始，每月租金收入免稅額從原本1萬元提高為1萬5千元，還可享60%的租賃所得抵扣費用，且包租代管社宅的租賃契約資料，不得作為查稅依據，希望能有更多房東加入成為公益出租人。 內政部營建署統計，社會住宅包租代管今（2021）年7月份媒合戶數達1,584戶，累計媒合數20,949戶。社宅包租代管推動迄今3年半，第一期計畫為期兩年，共媒合5,157戶；第二期計畫為期1.5年，共媒合13,075戶，達成效率為第一期的3.4倍。 第二期計畫除維持第一期的縣市版方案，另加入由國家住都中心執行的公會版，在雙引擎的共同作用下，每季達成戶數由650戶左右，逐季遞增至今年第二季的3,193戶。今年6月起，社會住宅包租代管進入第三期計畫，除了原有的各項補貼外，也納入長者換居、租金補貼轉軌以及將租金收入免稅額提高到1.5萬元，且契約資料不作為所得查核依據。
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